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賃貸マンションのエアコンクリーニング、費用負担は誰??実際に問い合わせてみました

こんにちは!悩ママ(なやまま)です!

エアコンを長年使っていると埃やカビが発生したり異臭がしたりと色々トラブルが出てくると思います。

簡単に取り外しができるフィルターなどは自宅で洗ったりできますが、エアコンの内部の洗浄は素人では難しいですよね。

我が家は賃貸マンションで入居してからあまりエアコンを掃除していなかったので最近になってフィルターを洗ってもとれない悪臭がするようになってきてしまいました・・・。

そんなときは業者にクリーニングをお願いすると思うのですが、ふとこのクリーニング費用は自己負担?それとも大家や管理会社が負担してくれるの?と疑問をもちました。

契約書を見てもよく分からなかったので、実際に管理会社に問い合わせてみました。

今回はその内容について紹介したいと思います。

我が家のエアコンが不調に・・・

夏と冬は朝から夜までフル稼働している我が家のエアコン。

元々効きが悪くなってきたな~とは感じていましたが、最近になって悪臭がするようになってきました。

フィルターはたまに掃除していたのですが、フィルターを掃除してもなくならない悪臭・・・。

調べるとエアコンクリーニングというものがあることを知りました。

エアコンのクリーニングとは?

エアコンクリーニングとは業者によるエアコン掃除のことです。

フィルターだけでなく、自分では掃除できない内部まで洗浄してくれます。

カビや汚れなくなり送り出される空気が綺麗になるのはもちろんのこと、エアコンの効きがよくなる・電気代が安くなる・悪臭が改善されるなど様々な効果が期待されます。

費用は業者によって違ってきますが、壁掛けタイプのエアコンで1万円前後が相場となります。

2台目が割引になるなど、業者によって割引キャンペーンをしている場合があります。

エアコンクリーニングの費用負担はどうなるの?

我が家は賃貸マンションでエアコンは元々備え付けてあったものになります。

自分で購入したエアコンではないので、勝手に業者を呼んでエアコンクリーニングをしていいのかと疑問になりました。

色々調べていると、エアコンのクリーニングであっても大家さんやマンションの管理会社に伝える必要があるということが分かりました。

万が一クリーニング中にエアコンが壊れた場合は大家さん・管理会社とトラブルになる可能性があるためです。

そして場合によってはクリーニング費用は大家さん・管理会社負担になることもあるそう・・・!!

契約内容によって対応が変わってくるとのことなので、入居時に渡された「賃貸借契約書」を確認してみました。

するとこんなことが書かれていました。

  • 住宅の使用及び収益に必要な修繕については、賃貸人の費用負担で行うとされています。
  • 入居期間中、賃借人の故意、過失や通常の使用方法に反する使用など賃借人の責めに帰するべき理由により、修繕の必要が生じた場合は、賃借人がその費用をふたんするとされています。

賃貸人とは大家さん・管理会社のことで、賃借人とは入居者のことです。

故意に壊したり、変な使い方もしてないので、もしかしたら管理会社が費用を負担してくれるんじゃ?!と淡い期待をもちました。

ただこの内容だけではよく分からなかったので管理会社に問い合わせてみることにしました。

問い合わせた結果

マンションの管理会社に連絡をして、

・少し前からエアコンから悪臭がして、自分でできる限り掃除をしたが改善されないのでエアコンクリーニングをしたいと考えている

・契約書に「修繕については賃貸人の費用で行う」と記載されている

・エアコンクリーニングの費用は管理会社と入居者どちらの負担になるのか

以上のことを伝えました。

管理会社の人は今すぐにお答えできないのでまた折り返ししますとのこと。

折り返しになるということは、あまり聞かれることがないのかなと思いました。

その後折り返しがきて回答を伝えられました。

結果は・・・

「エアコンクリーニングの費用は入居者負担」とのことでした・・・

契約書に記載されている必要な修繕というのは、動かなくなった・水漏れをしているなどの物理的な故障に対しての修繕のことで、エアコンのクリーニングはこの修繕にあたらないとのこと。

清掃業者は特に指定はしないので、入居者さんの方で依頼してくださいとも言われました。

もしかしたら管理会社が負担してくれるかもと期待していたので、少しがっかりしましたが、確かに動かないわけでもないし、エアコンのクリーニングに対して費用を負担していたら線引きがよく分からなくなるよな~と納得しました。

自分で業者を読んでクリーニングするしかないと考えましたが、色々調べていると自分でも掃除できる方法があると知り、自分で掃除することにしました!!

こちらの記事で実際に自分で掃除した方法を紹介していますので、よかったらご覧ください^^

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最後に

いかがでしたでしょうか。

今回の我が家のケースではエアコンのクリーニングは入居者負担でしたが、住んでいる部屋、契約内容、大家さん・管理会社によって対応が変わってくると思いますので、賃貸に住んでいてエアコンの調子が悪くクリーニングを検討している方は大家さん・管理会社に問い合わせてみてくださいね!!

その際に契約書には目を通しておくことをおすすめします!!

最後までお読みいただきありがとうございました^^

ABOUT ME
悩ママ(なやまま)
悩ママ(なやまま)
金融機関での勤務を経て、初めての育児に奮闘中の30代専業主婦。夫と娘と3人暮らし。子育て・暮らし・節約をテーマに情報発信中!【資格】FP、簿記、医療事務など